信貸融資:截至2023年2月14日,銀行對房企已披露的意向授信額度已超3.5萬億元,主要簽約對象為全國性龍頭房企。在“金融十六條”等政策指引下,我國已經有33家商業銀行向224家次房企提供了超過3.5萬億元的意向授信額度,包括開發貸、按揭貸、并購貸、供應鏈融資、保交樓借款等。從銀行授信情況來看,國有行和股份行對萬科、龍湖、碧桂園等房企提供的授信額度和授信數量較多,城商行對本地房企的支持力度逐漸加大。目前銀行與房企多為意向授信,需關注實際落地的資金情況,若信貸資金落地順利,2023年竣工端有望得到較大資金支持。
2022年11月以來銀行對房企授信統計
銀行類型 |
銀行 |
簽約房企 |
簽約數量 |
授信金額(億元) |
國有行 |
工商銀行 |
萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業 |
12 |
6550 |
國有行 |
中國銀行 |
萬科集團 |
1 |
1000 |
碧桂園 |
1 |
600 |
||
龍湖集團 |
1 |
600 |
||
美的置業 |
1 |
300 |
||
中海發展、華潤置地、招商蛇口、金地集團、綠城中國、濱江集團 |
6 |
3500 |
||
國有行 |
農業銀行 |
中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企 |
5 |
- |
國有行 |
建設銀行 |
中國交建、龍湖集團、越秀集團、萬科集團、首開集團、美的置業、合生集團、大華集團 |
8 |
- |
國有行 |
郵儲銀行 |
萬科集團、龍湖集團、綠城集團、碧桂園集團、美的置業集團 |
5 |
2800 |
國有行 |
交通銀行 |
萬科集團 |
1 |
1000 |
美的置業 |
1 |
200 |
||
綠城中國、越秀地產、華發股份、龍湖集團、金地集團、大華集團、新希望地產以及君一控股集團 |
8 |
- |
||
股份行 |
招商銀行 |
中國金茂、金地集團、萬科集團 |
3 |
- |
股份行 |
浦發銀行 |
萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業、仁恒置地、大華集團、保利發展、中海發展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發股份、越秀地產及建發地產 |
16 |
5300 |
股份行 |
中信銀行 |
中海地產、招商蛇口、綠城集團、建發房產集團、華僑城集團、大悅城集團、龍湖集團、濱江集團、碧桂園、美的置業 |
10 |
- |
股份行 |
光大銀行 |
保利發展、大悅城、萬科、綠城中國、新城控股、中海發展、碧桂園、中國金茂、金地集團、旭輝控股 |
10 |
2600 |
股份行 |
民生銀行 |
萬科、中海、中國金茂、綠城中國、金地集團、碧桂園、龍湖集團、美的置業、新城控股、金輝集團、電建地產、大悅城控股、五礦地產、華發股份、首創城發、聯發集團、遠洋集團、卓越集團、復地集團、華宇集團、中駿集團、京基地產 |
22 |
- |
股份行 |
廣發銀行 |
碧桂園集團、美的置業集團 |
2 |
300 |
股份行 |
興業銀行 |
萬科集團、中海地產、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、建發地產、國貿地產、象嶼地產、廈門安居控股、福州左??毓?/span> |
10 |
4400 |
股份行 |
平安銀行 |
綠城中國、濱江集團 |
2 |
500 |
股份行 |
浙商銀行 |
保利置業、首開股份、信達地產、綠城中國、首創城發集團、五礦地產、越秀地產、濱江集團、美的置業 |
9 |
1600 |
股份行 |
恒豐銀行 |
山東銀豐集團、青島青特集團 |
2 |
- |
城商行 |
北京銀行 |
萬科集團、中海地產、招商蛇口、華潤置地、金隅集團、首開集團、城建集團、濱江集團等 |
8 |
2500 |
城商行 |
天津銀行 |
天津泰達建設集團、天津住宅建設發展集團、天津現代集團 |
3 |
- |
城商行 |
盛京銀行 |
龍湖地產、華新地產、匯置地產、中德開置業、中鐵四局、遼寧百誠建設、沈陽松茂建設、沈陽第二市政建筑工程、貝殼經紀、芒果經紀、中聯房管家、匯家經紀 |
12 |
80 |
城商行 |
吉林銀行 |
萬達集團 |
1 |
- |
城商行 |
哈爾濱銀行 |
重點房企 |
- |
- |
城商行 |
上海銀行 |
仁恒置地、濱江集團 |
2 |
400 |
城商行 |
杭州銀行 |
綠城中國、濱江集團、杭房集團 |
3 |
200 |
城商行 |
廈門國際銀行 |
中國武夷、旭輝集團 |
- |
- |
城商行 |
泉州銀行 |
新景地 |
1 |
- |
城商行 |
鄭州銀行 |
正弘置業、正商集團、美盛集團、鴻寶集團、瀚宇集團 |
5 |
175 |
城商行 |
湖南銀行 |
大漢城建 |
1 |
16.45 |
城商行 |
珠海華潤銀行 |
萬科、華發、碧桂園、合生創展、九洲、格力地產、駿景灣 |
7 |
400 |
城商行 |
東莞銀行 |
華潤置地(東莞)、東莞萬科、東莞新世紀和東莞光大集團 |
4 |
300 |
城商行 |
廣西北部灣銀行 |
廣西榮和、桂林彰泰實業、廣西洋浦地產、廣西寶塔投資、廣西金 |
5 |
150 |
城商行 |
柳州銀行 |
- |
6 |
- |
城商行 |
桂林銀行 |
桂林新城投資、廣西興進實業、廣西萬昌投資、普利幸福投資等25家 |
25 |
162 |
城商行 |
貴州銀行 |
貴陽萬科、中鐵置業集團貴州、貴陽高科科技置業、貴陽智科置業、貴陽高新中關村貴陽科技園投資開發有限公司 |
5 |
220 |
合計 |
- |
- |
224 |
35853.45 |
資料來源:中國人民銀行、觀研天下整理(SYL)
觀研天下®專注行業分析十一年,專業提供各行業涵蓋現狀解讀、競爭分析、前景研判、趨勢展望、策略建議等內容的研究報告。更多本行業研究詳見《中國銀行行業現狀深度研究與投資戰略預測報告(2022-2029年)》。

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